http://tamahome.i-sup.net/ タマホームは「高品質の家をより安く」をモットーに坪単価が安い一戸建住宅の設計・販売を行っている会社で、急速に売り上げを伸ばしている会社です。「Happy Life Happy Home TAMA HOME」がコンセプトでCMなどでもお馴染みです。タマホームの評判、クレーム・苦情などの情報を分析するブログです。インターネットの世界ではクレームが多いからすなわち悪い会社とは言えません。被害者の主張、クレームトラブルの分析と裁判の訴訟内容などを分析し、タマホームは本当に安いのかなどを客観的に分析します。元々は福岡の会社でしたが、大阪、名古屋、東京と東にどんどんシェアを伸ばし、現在亜全国展開していますが、東北地方は東北タマホームという子会社を展開しています。タマホームに関するニュース、掲示板情報、建築家屋の間取など業界の達人の意見も取り入れつつ分析していきます。オプション工事を含めた坪単価の評価、口コミの噂や欠陥工事住宅を買わないために知っておかないといけないことなど。また住宅展示場情報や、施工例も紹介します。 ja http://tamahome.i-sup.net/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/mtfuji4_60.gif http://tamahome.i-sup.net/archives/51387607.html 昨年のリーマンショック以降、アメリカの住宅バブルが弾け、 多くの人がローンを払えずに家を売りに出すことになり、 中古市場も値崩れした・・・・というニュースはまだ覚えている方も 多いでしょう。 実は最近日本でも中古住宅市場が盛り上がっています。 これ... mtfuji4 2009-06-17T11:41:17+09:00 最近の住宅事情 多くの人がローンを払えずに家を売りに出すことになり、
中古市場も値崩れした・・・・というニュースはまだ覚えている方も
多いでしょう。


実は最近日本でも中古住宅市場が盛り上がっています。

これがアメリカと同じようにローンが払えずに差し押さえにあったる、
競売にかけられる物件数も一年前より2倍以上になったということですから、
相当に深刻です。


しかし、逆に言えば中古で有料物件を手に入れるチャンスでもあります。


日本では中古住宅は新築に比べると大幅に安くなりますが、
しかし中古といってもまだ地区年数の短いものもあります。


また地区年数の長い古い物件はえてして立地条件や住環境が
非常によいことが多いです。

そのような物件を購入して、リフォームすることで大幅に割安な
価格で購入することも可能です。


またマンションにおいても中古市場が盛り上がり、また中古物件を
新築同様にリフォームする業者は注文が殺到して仕事が
さばききれないほどだそうです。


またリフォームせずに取り壊しての建て直しであっても
最近は長期間持つ構造で家つくりをすることで将来的に資産価値が
下がらないように考える人もいます。


住宅購入といっても方法はさまざまです。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51371800.html さていよいよ家を建てようまたは立替の場合でも まずは複数のメーカーで見積もりを取りますよね。 別にタマホームにしなければいけないわけではなく、大和ハウスでも 三井不動産でもまた地元の住宅メーカーでもよいわけですが、 一般的には全国展開してるメーカーほど... mtfuji4 2009-05-07T12:02:37+09:00 見積もり価格・株価 まずは複数のメーカーで見積もりを取りますよね。

別にタマホームにしなければいけないわけではなく、大和ハウスでも
三井不動産でもまた地元の住宅メーカーでもよいわけですが、
一般的には全国展開してるメーカーほど広告費、利益率などが
高くなります。

まぁそれはそうですね。


さて、これが見積もりを取ると特に工事に関する部分は細かい金額が
わからないのですが、聞けば明細を教えてくれるところもあります。


結構、思いもかけないところにお金がかかっていたりします。


例えば、工事期間に設置される仮説トイレ代、
これが大体36000円～40000円くらいします。

また工事中に出るごみを処理する費用も含まれています。
これが一般的に6万～8万程度かかります。

基礎工事では、土間コンクリート打ち、床下換気口、敷地整地、
などあります。特に整地は建て地の状況により大きく変わります。

材料では床材、各種ボード、コンパネ、天井板、コロニアル、
瓦、板金、アルミサッシ、襖や障子など当然のことながら全て
面積や数を計算して単価をかけて算出しています。

一般的には個人的にこれらを仕入れるよりは安い値段になっていますが、
たまに要注意のこともあります。

また照明器具等は市価の半額くらいで設置してくれますが、
そもそも市価の半額くらいで電器屋などで売られていることも
あるので微妙です。

気になる場合はこれらの詳細な見積もりを要求しましょう。

これをすぐに出せない業者は見積もりをしているとはいえないですね。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51363102.html 100年に一度の不況とやらで、景気対策だの株買い支えだの 失業者対策だの言われていますね。 相変わらず道路かよ！と突っ込みたいところですが、 贈与税減税にはちょっと注目です。 このような金持ち優遇と取られかねない政策は 大多数の「金持ちではない人」の支... mtfuji4 2009-04-11T09:04:30+09:00 最近の住宅事情 失業者対策だの言われていますね。

相変わらず道路かよ！と突っ込みたいところですが、
贈与税減税にはちょっと注目です。


このような金持ち優遇と取られかねない政策は
大多数の「金持ちではない人」の支持を得ることが難しいため、
実現しにくいんですよね。


とりあえずは贈与税を贈与額2500万円まで非課税に。

これは恐らく多くの人が注目するところではないでしょうか。

ただ持ち家などの不動産価値などを含むと、2500万円
超えてしまう人が意外と多いですね。


さらに住宅購入や改修・自動車購入など「高額の買い物」を
するための贈与はさらに金額を上乗せして非課税とするという
案を検討しているようです。

日本は世界一の貯蓄国などといわれていますが、貯蓄の7割程度は
60歳以上の世代が所有しており、「死に金」とは言わないものの、
世の中にはなかなか回らない金が多いんですよね。


そんななか期間限定で相続税非課税などを実施すると、
多くの親子がある程度の生前贈与をするでしょう。

なかには、マンションや一戸建ての建築にお金を使う人も
多いでしょうから、一時的には不動産の中でもマンションや、
一戸建ての建築をしているハウスメーカー、それとエコカーなどの
自動車産業は持ち直してくるかもしれません。

あとは、恐らく10兆円単位のお金を投入すると思われる
金融業界がどのように持ち直すかも見ものですが、アメリカのように
高額所得の金融マンが目の敵にされるということも起こるかもしれません。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51349648.html アメリカ発の金融バブル崩壊後の不景気により、不動産業界では上場企業の 倒産が相次いでいます。 またそもそも年功序列・終身雇用の崩壊により、右肩上がりの 給与が保障されなくなったことにより、住宅ローンを組むことの 心理的なハードルも高くなっており、実際の... mtfuji4 2009-03-08T02:20:10+09:00 最近の住宅事情 倒産が相次いでいます。

またそもそも年功序列・終身雇用の崩壊により、右肩上がりの
給与が保障されなくなったことにより、住宅ローンを組むことの
心理的なハードルも高くなっており、実際の景気以上に
住宅販売業界は景気が悪くなっています。


しかし、そんななか、ダントツで、売り上げを伸ばしている企業があります。

まずは過去５年間の売り上げを見てください。


平成19年度　　　　　1,785億円
平成18年度　　　　　1,533億円
平成17年度　　　　　　938億円
平成16年度　　　　　　615億円
平成15年度　　　　　　343億円

ごらんのように５年間で５倍以上も売り上げを伸ばした住宅施工会社が
ご存知タマホームです。

平成２０年度は当初２０００億円突破を見込んでいたようですが、
さすがに不景気の波をかぶったようです。

しかし、それでも前年度比では売り上げ増を達成するのではないかと
思われます。

このような数字を見ていると、不動産業界が不況というのは
確かに一理あるのでしょうが、これまでのマンション・住宅の売り方が
時代遅れになっているのではないかなという気がしますね。


売れる方法はあるんですよね。
大手のディベロッパーはこれまでの常識を捨てて新しい時代を
生き残れるでしょうか？

いずれ景気が回復すると考えていると、景気が回復したところで、
これからの世代の人が長期ローンを組めるか？という問題にぶち当たります。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51338472.html リーマンショック以後、株価の下落はようやく下げとまり気味ですが、 年が明けても下がり続けているのが都市部のマンションの価格です。 超好立地であっても、完成後１年以上売れ残るのは当たり前の状態で、 ちょっと条件が悪ければ１０００万以上の値下げもその場で行... mtfuji4 2009-02-10T00:20:52+09:00 ニュース・トラブルうわさ（噂） 年が明けても下がり続けているのが都市部のマンションの価格です。

超好立地であっても、完成後１年以上売れ残るのは当たり前の状態で、
ちょっと条件が悪ければ１０００万以上の値下げもその場で行われる
ような状態です。

郊外などでは駅前でも半分以上売れ残りというマンションも珍しくない
ようですね。

おそらく、不動産会社の資金繰りが悪化すればさらに投売り状態に
なるでしょう。

それがわかっているから買うほうも買い控え、そして売れないから
値下げ・・・と完全に負のスパイラルに突入しています。

一方で住宅価格、土地を含めた一戸建ての値段はマンションほどの
値下がりはしていないようです。


マンションは投資目的や転売目的で買う人も多く、住宅に比べると
景気の波を受けやすいことが考えられます。


しかし、住宅地のほうもじりじりと下落しています。

なかでも郊外の広い土地を購入して作ったような新築一戸建ての
売れ行きがよくないようですね。

昨年、ついに東京も人口減になり、今後は首都圏でも人口が減少していくことを
考えると、住宅地の中の掘り出し物の物件というのがこれからも
出てくることが予想されます。

ちょっと離れていても、みんな引越し同士のニュータウンにするか、
既存の住宅地の中に掘り出し物の一戸建てを見つけるか？

判断が難しいところであります。

ただし、これからは中古の一戸建ての価格も下落していくので、
中古を購入して、リフォームまたは立て直したとしても
新築より安いという物件が増えてくるでしょう。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51325014.html ついに住宅着工件数日本一を達成したタマホームですが、 やはり安さは注目に値します。 そして安いとやはり品質はどうなの？と気になってしまう ところですよね。 まずはじめに注意することは高い家＝よい家とは 言い切れないということです。 もちろん逆もいえ... mtfuji4 2009-01-09T01:15:00+09:00 坪単価・オプション値段 やはり安さは注目に値します。

そして安いとやはり品質はどうなの？と気になってしまう
ところですよね。


まずはじめに注意することは高い家＝よい家とは
言い切れないということです。
もちろん逆もいえます。

資材の仕入れ費や会社の利益などが不透明なので
値段だけでは評価できません。


しかし特筆すべきはタマホームの仕入れの単価の安さです。


他のハウスメーカーに比べて圧倒的に安い値段で
仕入れています。

もちろん品質的には他社と同程度のものを安い値段で
仕入れているということです。


やはり家電のヤマダ電機などと同様に、大量発注により
圧倒的に安い原価が実現できているのだろうと思います。


ですので、同じ現場監督さんでまったく同じ設計の家を
いくつかのハウスメーカーで建ててもらったとしても
やはり一番安いのはタマホームではないかと思います。

品質や住み心地は予算や住人の感覚もあるので
一概には評価できませんね。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51312792.html 昨年から景気悪化、特に今年に入ってからの金融システム不安に伴う 不動産業界の業績悪化は著しいものがあります。 月に一社上場企業が破綻するという状態で、マンションを建てても 売れずにいつまでもモデルルームを公開している場所もあります。 うちの近所のとあ... mtfuji4 2008-12-12T01:08:03+09:00 賃貸・分譲坪単価 不動産業界の業績悪化は著しいものがあります。

月に一社上場企業が破綻するという状態で、マンションを建てても
売れずにいつまでもモデルルームを公開している場所もあります。

うちの近所のとあるマンションも売り出し当初は平均4000万円前後、
その後、2～300万前後値下げをしていましたが、それでも
売り切れませんでした。


もうかれこれ最初にモデルルームオープンしてから1年半ほど建ちます。

この前始めて訪れるフリをして様子を見てきましたが、
こちらから何もいわずに、あっさりと値下げしてしまい、
売り出し価格からは1000万円以上下がっていました。

原価割れするのではないかとこちらが心配になります。

ちなみに一年半前にモデルルームを見に行ったとき、
スタッフの人たちは全員が
不動産不況は終わった、これからは土地が再上昇します。
今が最後の買い時です。
と言っていました。


おそらく言いっぷりから心のそこから思っていたのでしょうね。

それがいまや・・・ですからね。

話が長くなりましたが、さて住宅今が買い時か？
と聞かれたら買い時ではないです。

子供の進学、転勤などすぐに引っ越したい事情があれば別ですが、
そうでないならまだ待ちましょう。

金利が上がると脅されますが、一年前より長期金利は
下がっています。

都心の一等地以外は地価も下がりますし、耐震構造などの法律も
再度変更になる可能性があります。

来年には今より下がっていることがほぼ確実です。

今は少しでも頭金を増やすことに注力しましょう。

では買い時はどのようなタイミングか?と言う点は
この後。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51304256.html 最近、家族での日曜日の過ごし方として総合住宅展示場にいく というのがプチブームになっているそうです。 確かに一日楽しめますしお金かかりませんし。 さて総合住宅展示場では各社のモデルハウスが一同に 集まっているため様々な住宅を見学して自分の中の イメ... mtfuji4 2008-11-23T02:37:59+09:00 総合住宅展示場 最近、家族での日曜日の過ごし方として総合住宅展示場にいく
というのがプチブームになっているそうです。

確かに一日楽しめますしお金かかりませんし。

さて総合住宅展示場では各社のモデルハウスが一同に
集まっているため様々な住宅を見学して自分の中の
イメージを膨らませることができます。

持ち家を考えているけどまだまだ具体的には何も考えていない
というような人にはお勧めです。


まず最初の訪問では各モデルルームを一通り回ってみてください。

結局家を買うときには、各社の営業の人の信頼感が大事です。


総合展示場では各社が競争しているので優秀な営業マンが

集まっていることが多いですが、まずは各社を尋ね
家を見学し、自分の疑問をぶつけてみましょう。


優秀な営業マンであれば他者のモデルルームも見てみてください。
というはずです。

また自社の長所ばかりでなく短所も教えてくれます。

そのような信頼できる人を見つけたらその人にお願いする
気持ちでそこのメーカーに決めるというのもありでしょう。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51293095.html 住宅メーカーの選び方はかなり難しいです。 人生でもっとも高価な買い物ですが、予算・環境・希望・家族構成など 人それぞれですので、なかなか一概には言えません。 ひとつ大きなことは営業の人の人柄で選ぶというのがあります。 実際に優秀な営業マンは企業間... mtfuji4 2008-10-31T22:03:03+09:00 評判・口コミ・苦情
人生でもっとも高価な買い物ですが、予算・環境・希望・家族構成など
人それぞれですので、なかなか一概には言えません。

ひとつ大きなことは営業の人の人柄で選ぶというのがあります。


実際に優秀な営業マンは企業間同士でも引抜などが行われるほどです。
なぜかというと優秀な営業マンは過去に家を購入した人が
友人・知人を紹介してくれるなど潜在顧客を持っているためです。

いい営業マンに合えるかどうかは運しだいなのですが、まずは
いろいろなメーカーの住宅展示場を回って見ましょう。

特に最近は各メーカーのモデルハウスが一堂に会した
総合住宅展示場も都市部を中心に増えています。

このようなところではライバル同士の競争が激しいので、
各社がエース級の営業マンをおいていることが多いです。

また各社のいろいろな家を見学して、話を聞いているうちに
なんとなくしかイメージがなかった自分の家に対する希望が
次第にはっきり見えてくるでしょう。

譲れるものと譲れないもの、予算で可能なこととできないこと、
それらが見えてきたら再度考え直し、また家を見に行く。
その繰り返しです。

そうこうしているうちに貯金が増えてくれば当初は適えられなかった
希望がかなうこともありますし、焦ると損です。
よほどの事情がない限りは長期戦のつもりで行きましょう。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51282983.html テレビコマーシャルでもアピールしていますが、2007年度 タマホームの新規受託住宅個数が1万個を突破しました。 1万個新たに立てばそれに伴い引越しをする人は当然それ以上の 人数いるわけですので、かなり大きいですよね。 現在はキャンペーン中で成約した人の中か... mtfuji4 2008-10-14T01:36:04+09:00 総合住宅展示場 タマホームの新規受託住宅個数が1万個を突破しました。

1万個新たに立てばそれに伴い引越しをする人は当然それ以上の
人数いるわけですので、かなり大きいですよね。

現在はキャンペーン中で成約した人の中から抽選で
グアム旅行、香港旅行、国内の好きな場所への旅行があたる
キャンペーンを開催しています。

家を建てると旅行に行く暇はないと思うかもしれませんが、
逆に引っ越してからしばらくはそれどころではないので、
引越しをする前に言っておくほうが絶対にいいです。


またタマホームのホームページでは家を買うときに
よくある質問がQA集としてまとめられていますので、
今すぐに家を立てる気は無いという人も参考までに
見てみるといいでしょう。

こちらです。


そのなかに
家に関して初心者ですが、何からやればいいですか？
という質問に対する回答として、

雑誌、本などを読み、最低3社以上の住宅会社で
モデルハウスを見てください。
そうすると、良い住宅の共通点がわかってきます。
また、建築現場見学会に行くと、その住宅会社の
実力などがわかりますので、是非行かれるべきだと思います。

と書いてあります。

住宅施行会社は古い業界でなかなか他社に見積もりに
いくことを進めてくれる会社は少ないのですが、
ここは逢えて複数の企業を回ることを進めているというのは
自信の表れてということでしょうか？]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51275399.html インターネットのホームページでタマホームに関する苦情や、 結局高いか安いか？のようなやり取りをよく見かけます。 私がいろいろなところで見積もりを取ったりした経験だけで いうならば、 「タマホームは安くはない、他のハウスメーカーが高すぎる」 野ではないか... mtfuji4 2008-09-29T02:02:07+09:00 評判・口コミ・苦情 結局高いか安いか？のようなやり取りをよく見かけます。

私がいろいろなところで見積もりを取ったりした経験だけで
いうならば、
「タマホームは安くはない、他のハウスメーカーが高すぎる」
野ではないかなという気がします。

名前は挙げませんが、全国的に有名なハウスメーカーはいくつか
ありますが、ではそのメーカーで注文するとそこが建ててくれるのか？
というとそのようなことはほとんどなく、通常は下請けの工務店に
周り、さらに水道、電気、壁紙など細かく分かれて2時請け、3時請け
となるわけです。

であればそのような工務店に直接注文するほうが安く建てられる
可能性があります。

ただ、工務店を選ぶときに信頼できる企業か？というのが
最も心配なことです。

これはもう、自分で情報を集めるしかないですね。

地元でいろいろ情報を集めれば、いい工務店、悪い工務店の情報は
入手できます。

その上で見積もりを依頼すればいいですし、もっというと
家について自分自身で勉強する必要があります。

もちろん法律麺まで含めて、自分の家なのですから、ある程度
ハウスメーカー営業担当と議論できるくらいの理論武装は必要です。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51259159.html 最近はインターネットで口コミ情報を集めていろいろなことを 判断する人も増えていますね。 それだけテレビや新聞など既存のメディアが信じられない人が増えてきた・・ というかだんだんとスポンサーの意向で報道されているということに 気づいてきてしまったんでしょ... mtfuji4 2008-09-06T01:35:32+09:00 評判・口コミ・苦情 判断する人も増えていますね。

それだけテレビや新聞など既存のメディアが信じられない人が増えてきた・・
というかだんだんとスポンサーの意向で報道されているということに
気づいてきてしまったんでしょうね。

しかしインターネットの口コミも作られている場合も多いので、
注意が必要ですが。

さて、実際のところタマホームって安いのか？という話をしますと、
これがなかなか難しいです。

坪単価だけ見れば大手といわれるハウスメーカーに比べれば圧倒的に
安いです。

ただし、まったくグレードの違う車の値段同士を比べているような
面もあります。

カローラとベンツ500SLを比較して、カローラのほうが安いから、
カローラのほうがいいとは一概に言えないのと同じことです。

自分の予算と建てたい家のイメージなどによりどこの会社が
いいか？というのは変わります。

まぁタマホームはテレビCMを流しているようなハウスメーカーの中では
圧倒的に安いことは確かです。

ただし、オプションや地盤などにより値段は大きく変動しますので、
やはり最低でも数社の見積もりを取って判断するべきかと思います。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51245511.html タマホームのホームページの 「日本の家は高すぎる」の見出しを見て本当に高いの？ と気になって調べてみました。 日本は地震国ということで、耐震補強のコストが諸外国よりも 多く必要で、家に対する考え方も何百年も住むことが当たり前の 欧米人と「男一世一代家を... mtfuji4 2008-08-13T01:12:25+09:00 見積もり価格・株価 「日本の家は高すぎる」の見出しを見て本当に高いの？
と気になって調べてみました。

日本は地震国ということで、耐震補強のコストが諸外国よりも
多く必要で、家に対する考え方も何百年も住むことが当たり前の
欧米人と「男一世一代家を建てる」の日本人では比較に
ならないので、一概に建築費用だけを比べることは
できないと比べてみてから気がつきました(笑)

また気候によっても防寒、防水などのコストが大きく変わります。

例えば沖縄と雪の多い東北日本海側では住宅建築のコストは
倍以上違います。

しかし、沖縄には必要な台風対策が東北地方ではほぼ不要
(というより雪対策のコストが何倍もかかる)というように、
地域差もあり非常に比較が難しいのですが。

さらも土地価格の問題もあります。

家というのは「中はほとんど空気」ですので、床面積が広い家ほど、
一坪当たりの建築コストは下がります。

その点でも欧米に比べると、一軒あたりが広くない日本は不利ですね。

そのような様々な事象を考えるとそもそも外国と日本を
比べることはできないなという結論になってしまうのですが、
それでもそのくにの生活物価と土地価格、生活物価と家の建設コスト
などを比較すると、やはり世界の中では割高なようです。

アメリカでは最近サブプライムローン問題で世界中に不況を
撒き散らしていますが、あのときに家の値段が高騰しました。
一方の日本は全体としては右肩下がりですので、いずれは
この差はどうなっているかわからないですが。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51234120.html インターネットでタマホームを検索していると 「訴訟」「クレーム」「被害者」などネガティブな単語が多く 見受けられます。 そもそも注文住宅というのはトラブルが多いということを ご存知でしょうか？ 家というのはほとんどの人にとって一生で一番高い買い物です... mtfuji4 2008-07-23T00:26:51+09:00 評判・口コミ・苦情 「訴訟」「クレーム」「被害者」などネガティブな単語が多く
見受けられます。

そもそも注文住宅というのはトラブルが多いということを
ご存知でしょうか？

家というのはほとんどの人にとって一生で一番高い買い物ですが、
また見積もり段階では予算と希望とのギャップを埋めていく作業に
なります。

ようやく、見積もりが決まっても工事の段階で追加料金が
発生したり、また建てていく途中で自分でやはり違うなと感じて、
変更を依頼することも多いようです。

そのような結果として当初の見積もり金額とは大きく違う金額に
なってしまい、トラブルになるというケースがあるようです。

また法律関係など素人には難しい面も多く、納得の行かない出費が
数百万円に及んだという話も聞きます。

しかし、例えばマンションを買ったり、建売の一戸建てを買っても
数百万円単位の経費は発生します。

車を買ったときも5％～10％くらいの諸経費がかかるでしょうが、
それと同じことです。

トラブルを防ぐにはせめて法律だけでも自分でできる限り
勉強しておくことをお勧めします。]]> http://tamahome.i-sup.net/archives/51231246.html ほんの一年前は不動産プチバブルと言われていたものの、あっというまに バブルは弾け現在は特に、マンションが売れない、オフィスビルに 空室が増えるなどの状況が現れています。 じゃ、今回の不況はいつ終わるのか？というと難しいですね。 人口は増えず、若い人がも... mtfuji4 2008-07-18T00:19:47+09:00 総合住宅展示場 バブルは弾け現在は特に、マンションが売れない、オフィスビルに
空室が増えるなどの状況が現れています。

じゃ、今回の不況はいつ終わるのか？というと難しいですね。
人口は増えず、若い人がもっと増えない日本では、そもそも家を求める
人の絶対値が減りますし、格差社会などと言われ、家を買うどころか
貯金すらない若者も私の周りにも大勢います。

さらに石油、鉄鋼石などの原材料の値上がりが今後は重くのしかかってくるため、
マンションは買い替え需要、などを除くと、個人で購入する人は
今後増えないのではないでしょうか？

土地が下がると、一戸建ての値段が程よく下がってくるため、一戸建ては
人気が出るかもしれません。

ただし、建売よりは土地を買って、自分で設計レベルから希望を伝えるタイプの
買い手が増えるでしょう。

さらに、中古物件を買ってリフォーム、リモデルして自分で使うという人も
増えそうです。

中古物件では耐震基準のしっかりしている物件は、マンション、戸建てともに
人気があり、マンションなどは築年数の古いものを買い、リフォームして
住むと数百万円から多いときは1千万円以上も新築物件に比べて安くなります。

そう言う意味では安く家を建てたい人が増えればタマホームも
有望かもしれません。]]>