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日本の家は高すぎるのか？
タマホームのホームページの
「日本の家は高すぎる」の見出しを見て本当に高いの？
と気になって調べてみました。
日本は地震国ということで、耐震補強のコストが諸外国よりも
多く必要で、家に対する考え方も何百年も住むことが当たり前の
欧米人と「男一世一代家を建てる」の日本人では比較に
ならないので、一概に建築費用だけを比べることは
できないと比べてみてから気がつきました(笑)
また気候によっても防寒、防水などのコストが大きく変わります。
例えば沖縄と雪の多い東北日本海側では住宅建築のコストは
倍以上違います。
しかし、沖縄には必要な台風対策が東北地方ではほぼ不要
(というより雪対策のコストが何倍もかかる)というように、
地域差もあり非常に比較が難しいのですが。
さらも土地価格の問題もあります。
家というのは「中はほとんど空気」ですので、床面積が広い家ほど、
一坪当たりの建築コストは下がります。
その点でも欧米に比べると、一軒あたりが広くない日本は不利ですね。
そのような様々な事象を考えるとそもそも外国と日本を
比べることはできないなという結論になってしまうのですが、
それでもそのくにの生活物価と土地価格、生活物価と家の建設コスト
などを比較すると、やはり世界の中では割高なようです。
アメリカでは最近サブプライムローン問題で世界中に不況を
撒き散らしていますが、あのときに家の値段が高騰しました。
一方の日本は全体としては右肩下がりですので、いずれは
この差はどうなっているかわからないですが。
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