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不動産不況と一戸建て
ほんの一年前は不動産プチバブルと言われていたものの、あっというまに
バブルは弾け現在は特に、マンションが売れない、オフィスビルに
空室が増えるなどの状況が現れています。
じゃ、今回の不況はいつ終わるのか？というと難しいですね。
人口は増えず、若い人がもっと増えない日本では、そもそも家を求める
人の絶対値が減りますし、格差社会などと言われ、家を買うどころか
貯金すらない若者も私の周りにも大勢います。
さらに石油、鉄鋼石などの原材料の値上がりが今後は重くのしかかってくるため、
マンションは買い替え需要、などを除くと、個人で購入する人は
今後増えないのではないでしょうか？
土地が下がると、一戸建ての値段が程よく下がってくるため、一戸建ては
人気が出るかもしれません。
ただし、建売よりは土地を買って、自分で設計レベルから希望を伝えるタイプの
買い手が増えるでしょう。
さらに、中古物件を買ってリフォーム、リモデルして自分で使うという人も
増えそうです。
中古物件では耐震基準のしっかりしている物件は、マンション、戸建てともに
人気があり、マンションなどは築年数の古いものを買い、リフォームして
住むと数百万円から多いときは1千万円以上も新築物件に比べて安くなります。
そう言う意味では安く家を建てたい人が増えればタマホームも
有望かもしれません。
ゴールデンウィークに東北岩手県北上市にグランドオープン
泉インターモデルハウス展示場
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タマホームの欠点かもしれない工法？
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